Maya Sundlöf,
ansvarig mäklare
Är du intresserad att veta mera, lägga ett bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?
| Utgångspris | 4 500 000 kr |
|---|---|
| Typ | Övrig bostad |
| Tomtarea | 96 241 m² |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Driftkostnad | ca 25 710 kr/månad |
Franshammar 216, Hassela
Franshammar herrgård intill Hassela golfklubb med enorma möjligheter!
Beskrivning
Den vackra herrgården i Franshammar, kanske ännu mer känt som det före detta Hasselakollektivet i Hassela, letar nu efter en ny och driven ägare och söker dig/er som vill förvärva en fastighet med enorma möjligheter! Här har ni hela åtta byggnader med möjlighet till att skapa något nytt och fantastiskt inför framtiden i form av exempelvis uthyrning av hyresrätter, konferenser, B&B och restaurang. Läget på fastigheten är optimal med Hassela Golfklubb som närmsta granne med sin 18-hålsbana. Sjön med badbrygga för soliga och varma dagar. Hassela Ski Resorts skidanläggning endast 10 minuter bort.
Här får ni verkligen en riktig "bullerby-känsla" och vem blir inte lockad av att köpa en helt egen Bullerby? Här kan ni skapa ett framgångsrikt och unikt koncept med natur- och sjönära bostäder i form av hyresfastigheter eller en restaurang med logi och konferensverksamhet där ni kan erbjuda flertal upplevelser i närområdet med skidåkning, skoteråkning, vandringar, islandshästsridning - Hasselabygden har enormt mycket att erbjuda!
Herrgården erbjuder fantastiskt generösa utrymmen med samlings- och konferensrum, sällskapsrum, möjlighet till restaurangkök och stor matsal. Uppvärmning via bergvärme. Utöver det har ni villor perfekt för långtidsuthyrning, flerfamiljshus med möjlighet till hyreslägenheter eller rum för uthyrning. Franshammar är ett område i Hassela som är rik på historia med ett naturskönt område med skog, vatten och ängsmarker.
För dig som är intresserad av att bedriva någon form av verksamhet i Franshammar Herrgård så går det att få hyra enbart Franshammar Herrgård som ett alternativ till förvärv. Möjlighet finns också att bedriva verksamhet i Hassela Golfklubb, ett bra tillfälle till att skapa och bedriva ett helhetskoncept. Hör av dig till ansvarig fastighetsmäklare Maya Sundlöf, 076-49 26 951 för mer information om detta!
Välkommen att höra av dig för information och visning!
Grundinformation
- Fastighetsbeteckning
- Franshammar 2:5
- Typ
- Övrig bostad
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Areakälla
- taxeringsinformation
Interiör
Beskrivning
Fastighet med 8 st byggnader. I Herrgåden: 1 st hyreslägenhet, 8 rum för uthyrning med gemensamt kök och gemensamma badrum samt tre kontor för uthyrning. I övriga byggnader: 6-7 st potentiella hyreslägenheter alt. 7+12 uthyrningsrum, och 4 st hus för bostad/uthyrning.
Franshammar herrgård uppförd på 1989 i 3½-plan samt källare. Herrgården är om ca 1000 kvm. Lokaler 2 st, en på EP i form av möjlighet till restaurang och matsalsdel samt möjlighet till t.ex. gym på källarplan. Serveringstillstånd finns för 150 personer till restaurangen.
Byggsätt: Platta på mark, källare/krypgrund, betongstomme, mekanisk ventilation, plåttak, 2-glasfönster. Uppvärmning via bergvärme.
Övrigt: Bergvärmen installerades 2021.
Byggnad 208 i två plan. Bostäder ca 200 kvm fördelat på 2 st potentiella lägenheter alt 6-7 st uthyrningsrum.
Byggsätt: Torpargrund, timmerstomme, plåttak, självdrag, 2-glasfönster. Uppvärmning via bergvärme.
Övrigt: Totalrenoverades 1991. Vattenläcka, renoveringsbehov finns därför.
Byggnad 210 i 1½-plan. Bostäder ca 60 kvm fördelat på 1 st lägenheter med möjlighet till ytterligare 1 lägenhet.
Byggsätt: Torpargrund, timmerstomme, självdrag, plåttak, 2-glasfönster. Uppvärmning via direkt el.
Byggnad 212 uppförd 1984 i två plan med källare. Bostäder ca 360 kvm fördelat på 7-8 uthyrningsrum alt. 5 potentiella uthyrningslägenheter.
Byggsätt: Platta på mark, trästomme, självdrag, plåttak, 2-glasfönster. Uppvärmning via bergvärme.
Övrigt: F.d. vattenskada, påbörjad renovering men inte slutförd.
Byggnad 214 i ett plan. Bostad ca 50 kvm.
Byggsätt: Torpargrund, timmerstomme, självdrag, plåttak, 2-glasfönster. Egen sluten tank för avlopp.
Övrigt: Stort renoveringsbehov.
Byggnad 222 uppförd 1988 i ett plan. Bostad ca 180 kvm fördelat på ett boende.
Byggsätt: Torpargrund, trästomme, självdrag, plåttak, 2-glasfönster. Uppvärmning via direkt el och luft/luftvärmepump.
Övrigt: Tillbyggd 1991.
Byggnad 224 i ett plan. Bostad ca 120 kvm fördelat på ett boende.
Byggsätt: Torpargrund, trästomme, självdrag, plåttak, 2-glasfönster. Uppvärmning via direkt el och luft/luftvärmepump.
Byggnad 225 i ett plan. Bostad ca 70 kvm fördelat på ett boende.
Byggsätt: Platta på mark, trästomme, självdrag, plåttak, 2-glasfönster. Uppvärmning via direkt el och luft/luftvärmepump.
Kommunalt vatten och avlopp. Bergvärmeanläggningen är installerad 2021. Fiber finns i området men är inte installerad.
Nuvarande totala hyresintäkter 450 000 kr/år inklusive parkeringar. Observera att inte alla hyreslägenheter/kontor/rum då är uthyrda. Potentiella hyresintäkter: Vid 20% beläggning för uthyrning av rum ca 876 000 kr/år. Omsättning restaurang ca 800 000 kr för 202105-202112.
Avstyckning
Fastigheten kommer att genomgå en avstyckning via Lantmäteriet. Beräknad handläggningstid på detta just nu är 12-14 månader. Ansökan om avstyckning skickades in i juli 2021. Vid förvärv av denna fastighet kommer därför villkor om denna avstyckning tas med i ett köpekontrakt.
Friskrivningsklausul
Fastigheten säljes i befintligt skick med s.k. friskrivningsklausul.
Uthyrningsmöjlighet
För dig som är intresserad av att bedriva någon form av verksamhet i Franshammar Herrgård så finns möjlighet till att få hyra enbart Franshammar Herrgård som ett alternativ till förvärv. Hör av dig till ansvarig fastighetsmäklare Maya Sundlöf, 076-49 26 951 för mer information om detta!
Byggnad
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
- Status
- Utförd 2017-03-28
- Energiförbrukning
- 151 kWh per m² och år
- Energiklass
- F
Tomt
- Tomtarea
- 96 241 m²
Fastigheten kommer att styckas av, beräknad tomtarea efter avstyckning: ca 50-60 000 kvm.
Servitut, GA, samfälligheter etc.
Avtalsservitut Kraftledning(3 st)
Avtalsservitut Va-Ledning,Avloppsanläggning
Förmån: Officialservitut Brygga, Båtplats, 21-HAS-746.2
Förmån: Officialservitut Vattenledning, Avlopp, 21-HAS-746.3
Förmån: Officialservitut Väg, 21-HAS-746.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 2132IM-04/1058.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 21-IM4-57/2289.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 21-IM4-91/2301.1
Last: Avtalsservitut: Va-Ledning,Avloppsanläggning, 2132IM-12/4626.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 21-HAS-746.4
Planbestämmelser
Detaljplan Vattenskyddsområde
Taxering
- Typ
- 122, Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad
- Taxeringsår
- 2022
Ekonomi
Ekonomi
- Utgångspris
- 4 500 000 kr eller bud
- Pantbrev
- 8 st, totalt 6 049 000 kr
Driftkostnad
- El
- 180 000 kr/år
- Vatten och avlopp
- 60 000 kr/år
- Sotning
- 3 500 kr/år
- Försäkring
- 65 000 kr/år
Den totala driftkostnaden uppgår till 308 500 kr/år.
Driftinformation
- Försäkringsbolag
- Länsförsäkringar
- Försäkringsbelopp
- 65 000 kr
- Fullvärdesförsäkring
- Ja
- Nätbolag
- EON
- Elleverantör
- EON
- Elförbrukning
- 130 000 kWh/år
Dokument
Hassela
Hassela är en mindre ort ca 1 timme bort från både Hudiksvall och Sundsvall. Hassela är omtyckt mycket tack vare sin natur med höga berg och vackra sjöar. Hassela har otroligt många olika aktiviteter, rid islandshäst, åk skidor på Hassela Ski, åk på skotersafari, utforska naturen, bada i den uppvärmda utomhuspoolen på sommaren eller ta en utflykt till Ersk-Mats-gården.
Kommunikation
I Hassela finns bussförbindelser mot Bergsjö och Hudiksvall.
Stockholm 36 mil ca. 3,5 timmar.
Gävle 18mil ca. 2 timmar.
Hudiksvall 6mil ca. 1h.
Sundsvall 6mil ca. 1h.
Närservice
I Hassela hittar du mataffär, bemannat tankställe, butiker, bibliotek, pensionat, kaféer och matställen. I Hassela finns förskola och grundskola från förskoleklass upp till årskurs sex. I Hassela finns en deltidsbrandkår.
I Hassela finns ett flertal företag. Plyfa Plywood AB och Hassela Skogsentreprenad AB är de största arbetsgivarna på orten. Vintertid är även Hassela Ski Resort en stor arbetsgivare.
I Hassela finns flera aktiva föreningar, inom bland annat idrott och hembygdsverksamhet.
Vintertid kan du åka skidor både på längden och utför hos Hassela Ski. Under sommarsäsongen kan du bada i uppvärmd bassäng på Hasselabadet.
Övrigt
Efter väg 305 mot Bjuråker ligger en av kommunens två golfbanor, vackert belägen i en dalgång intill Norrtjärn.
En mil väster om Hassela finns den gamla finngården Ersk-Mats som till vissa delar utsetts till ett världsarv.
Något du funderar över?
Är du intresserad att veta mera, lägga ett bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?
Maya Sundlöf, ansvarig mäklare
Kajsa Barkholt Nord, extra kontakt
Boendekalkyl
Räkna på detta hem
- Lånebelopp
- 3 825 000 kr
- Ränta/månad
- 0 kr
- Ränteavdrag
- 0 kr
- Amortering
- 0 kr
- Driftkostnad
- 25 708 kr
Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank.
Glöm ej att testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.
Ränteavdraget innebär förenklat att 30 % av den totala räntekostnaden kan dras av som skattereduktion från dina inkomster. För belopp över 100 000 kr är skattereduktionen 21 %.
Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis.
Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst.
Bolån som utgör mindre än 50% av bostadens värde - 0% i amortering. Bolån mellan 50 - 70% av bostadens värde - 1% i amortering. Bolån som utgör mer än 70% av bostadens värde - 2% i amortering.
Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1% per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.
Driftskostnad inkluderar exempelvis el, uppvärmning, vatten, sophämtning och försäkring.
Exempelkostnad
0 kr/mån