Kajsa Barkholt Nord,
ansvarig mäklare

Är du intresserad att veta mera, lägga ett bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Utgångspris1 990 000 kr
Typ1-familjs friliggande villa
Antal rum5 st, varav 3–4 sovrum
Boarea124 m²
Biarea36 m²
Tomtarea935 m²
UpplåtelseformFriköpt
Driftkostnadca 3 000 kr/månad

Båtlänningen 4, Näsviken

Familjevilla med mysigt läge vid kanalkanten, ursprung sent 1800-tal!

Beskrivning

En egen oas med brygga vid Södra Dellens inlopp och en rymlig famljevilla med anor från slutet av 1800-talet, visst låter det intressant?

På adressen Båtlänningen 4 kan familjen hitta hem, i ett hus med en fin mix av äldre charm och moderna attribut. Här infrias drömmen om att bo nära vatten, då tomten sträcker sig enda ner till kanalkanten med möjlighet till egen brygga. Lägg till en spännande trädgård utan insyn, där nuvarande ägare gjort iordning en härlig miljö med planteringar, trädäck i nivåer och plats för skönt häng ljumma sommarkvällar.

Villan har renoverats löpande under åren med bekväm bergvärme installerad, modernt kök och delvis nya ytskikt. Tre sovrum och en fristående, vinterbonad gäststuga finns att tillgå. Det här hemmet är riktigt mysigt och passar dig som värdesätter ett gediget hus med timmerstomme och gamla fina plankgolv samtidigt som du får ett underbart läge vid vattnet. Nära både ut i naturen och in till stan. En kort promenad bort kan du dessutom bada i Södra Dellen vid populär badstrand. Ett rejält dubbelgarage finns att nyttja som ännu ett plus i kanten.

Vi förmedlar även en intilliggande obebyggd tomt om 1 140 kvm för dig som vill köpa till mer mark (Veda 2:4).

Grundinformation

Fastighetsbeteckning
Veda 3:11
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelsefrom
Friköpt
Antal rum
5 st, varav 3–4 sovrum
Boarea
124 m²
Biarea
36 m²
Areakälla
taxeringsinformation

Interiör

Byggnad

Tomt

Ekonomi

Näsviken

Näsviken ligger naturskönt beläget vid Södra Dellens utlopp, ca 15 km från Hudiksvall och 20 km från Delsbo. Här bor man sjönära i vackra omgivningar som andas Hälsingland, med fina strövområden och badplatser vid Dellens strand.

Genom Näsviken går Tamms kanal som leder till två numera nedlagda slussar i närheten. Kanalen ger området karaktär och ger möjlighet till båt och fiske inpå husknuten.

Näsviken var från början namnet på den järnvägsstation som anlades vid Dellensjöarnas utlopp när järnvägen från Hudiksvall förlängdes hit 1874. Järnvägsstationen är numera nedlagd men järnvägen utnyttjas sommartid av Dellenbanans vänner för dressinuthyrning, en populär aktivitet för hela familjen!

På gångavstånd finns både skola, förskola, kommunikationer, bibliotek och affär. Aktiv idrottsförening, anrik idrottsanläggning med elljusspår, fotbollsplan och skidspår


Kommunikation

Utmärkta pendlingsmöjligheter med bra kollektivtrafik och riksväg 84 i nära anslutning.


Närservice

Övrigt

Något du funderar över?

Är du intresserad att veta mera, lägga ett bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Kajsa Barkholt Nord, ansvarig mäklare

Reg. Fastighetsmäklare

Franchisetagare Hälsingland

076–492 69 52

kajsa.b.nord@hoomemakleri.se

Maya Sundlöf, extra kontakt

Reg. Fastighetsmäklare

Franchisetagare Hälsingland

076-4926951

maya.sundlof@hoomemakleri.se

Boendekalkyl

Räkna på detta hem

kr
kr%
kr
%
Lånebelopp
1 691 000 kr
Ränta/månad
0 kr

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank.

Glöm ej att testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Ränteavdrag
0 kr

Ränteavdraget innebär förenklat att 30 % av den totala räntekostnaden kan dras av som skattereduktion från dina inkomster. För belopp över 100 000 kr är skattereduktionen 21 %.

Amortering
0 kr

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis.

Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst.

Bolån som utgör mindre än 50% av bostadens värde - 0% i amortering. Bolån mellan 50 - 70% av bostadens värde - 1% i amortering. Bolån som utgör mer än 70% av bostadens värde - 2% i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1% per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

Driftkostnad
2 994 kr

Driftskostnad inkluderar exempelvis el, uppvärmning, vatten, sophämtning och försäkring.

Exempelkostnad

0 kr/mån

Missa inte ditt drömhem

Låt oss hjälpa dig att hitta det hem du har drömt om. Ta hjälp av våra mäklare.